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聚焦片区 现代咨询专家出席高铁新区设计完善会首提让规划生金_国

发布日期:2020-08-01 03:38   来源:未知   阅读:

(中国城投网讯)2020年7月22日下午,巨野县高铁新区城市设计规划编制完善工作专题讨论会,在上海国正中心召开。会议由巨野县高铁新区建设指挥部牵头组织,上海同济城市规划设计研究院有限公司及巨野县规划局、山东麟州国有资本运营公司相关领导参加,江苏现代资产投资管理顾问有限公司作为巨野县高铁新区综合开发投融资顾问单位应邀出席。

会上,上海同济城市规划设计研究院有限公司设计团队的负责人,首先介绍了巨野高铁新区城市设计方案的设计成果和设计思路,并就有关设计完善和优化的工作情况做了汇报。

中共巨野县委常委、巨野县高铁新区建设指挥部指挥长李玮,对此次规划设计的修改完善,提出了具体建议和意见。他强调,此次巨野高铁新区的建设,县委、县政府领导高度重视,并提出了四点具体要求,因此我们要充分认识到完善方案调整和优化工作的重要意义。其重要性不在于形式,而在于实实在在地通过这次听取完善和修改意见,能够编制一个结合巨野实际,对巨野高铁新区下一步的开发建设切实起到指导和促进作用的方案。他说,要密切结合巨野的社会经济发展状况和面临的实际问题,对每个功能分区和项目分布,未来要往哪一方面去发展,都要仔细研究透,不能理想化、简单设计,要充分认识规划和设计指导实际工作的重要性。今天,大家共同研究,就是为了进一步完善规划,进一步明确具体的开发支撑点和引爆点,这需要各位专家及大家群策群力,共同讨论。

他认为,作为巨野高铁新区开发建设投融资综合顾问,江苏现代资产投资管理顾问有限公司在新区的前期规划完善和开发建设中,较好地发挥了政府智囊和项目推进的助力作用。今后还将继续跟进巨野高铁新区开发建设的全过程,在项目推进、投融资等方面,为加快新区开发建设提供帮助。今天,我们专门邀请现代咨询专家出席城市设计完善讨论会,就是站在最大化开发利用新区资源、合理进行规划布局和项目建设的角度,听取他们的意见,在谋划发展的过程中,解放思想,大胆创新,打破惯性思维和条条框框限制,大家集思广益,有可能会有更好的想法更好的思路。

国家发改委和财政部PPP专家库双库专家、现代咨询董事长丁伯康博士,围绕“结合巨野实际情况完善新区城市设计”和与会的领导、专家交流了看法。他说,本次巨野高铁新区控制性详细规划及城市设计,提出以构筑现代产业体系、塑造品质空间环境、彰显地域生态特质、延续传统文化脉络为导向,将巨野高铁新区打造成产业有动力、宜居有引力、生态有源力、文化有魅力的活力创新之城的规划目标,是十分符合新发展理念,也是科学、合理的。这个设计方案亮点很多。但是结合我司对巨野县的县情了解及全国诸多片区、新区、新城开发建设的经验教训,我们认为,还需要对规划和设计进行优化和调整。因为这样的优化调整,将极大的增加新区的开发价值,降低建设投资成本,真正的实现“让规划生金”。

丁伯康博士从巨野人口现状和城镇化发展、政府财力现状和新区开发投资、巨野产业现状和产业集聚与培育三个方面,阐述了对原规划和设计的基本认识、优化完善建议和方向等。他说,通过近10年来巨野县人口增长数据分析,至2020年,前十年巨野县常住户籍人口增长率约为年增长1.8%。因此新区规划建设的项目从容量到规模,要结合巨野产业发展和人口增长情况,进行合理的规划和设计,分步实施,有步骤的将有限人口,集中到高铁新区的核心区、周边区域和辐射区域,以避免全面开花,因为铺的摊子太大,造成投资压力沉重,新区还热不起来。他同时建议,对高铁新区产业发展和要素分配的设计思路进行调整。要充分考虑巨野县的产业结构特点和未来产业发展的需要,先集聚各类要素,组团开发。对于高端服务业,特别是产业孵化、产业咨询和产业办公等需求,要和科技孵化、科技研发、企业办公和居民综合服务结合起来考虑,尽量做到集合、集中、集聚,以减少办公楼宇的空置率,积聚人气。丁伯康博士的发言,获得了与会领导和专家的高度认同。

参会的领导和专家,还针对不同区域的功能调整完善、项目的发布和土地利用等,发表了各自的看法。大家一致认为,未来3-5年,是巨野高铁新区开发建设的关键时期,不仅要提前规划、谋划好,还需要在具体实施工作中实现新的突破,力争在片区综合建设和发展方面更上一个新的台阶。要根据市场变化和新区的开发不断适应新情况、新要求,今天对规划设计的完善充实,就充分体现了务实和创新的发展理念。今天的交流很受启发,颇具价值。

最后,上海同济城市规划设计研究院有限公司和上海立本建筑设计事务所的专家共同表示,大家交流的一些好的思路,好的想法,对下一步修改和完善方案,提供了有力的帮助。我们的设计团队还要与各位紧密沟通,把关键点和引爆点充分挖掘好、落实好、调整好、充实好,力求拿出一个既接地气又经得起市场检验的好方案。

现代咨询的核心业务是政府投融资、政府融资平台转型、企业管理、 PPP、国有企业改革、城市发展等咨询服务,也包括投资银行、基金管理、智库研究等支持服务。

成立近23年来,现代咨询已实现 30 多个省、自治区和直辖市的业务覆盖,有 400 多家合作单位,是 40 多个省、市的政府顾问或市长顾问,组织和参加了 300 多场国家部委、政府和高校的专题论坛或研讨会,完成了 1000 多个咨询服务项目,创造了 5000 多亿融资代理服务成果。特别是在新区、片区类开发建设投融资规划顾问服务方面,积累了丰富的经验和业绩。先后打造了“冀东新区”“泉州城东片区”“黄石大冶湖”“南京江北高铁新区”等标杆投融资规划模式,在业内外获得了普遍好评。

未来,随着我国政府投融资体制和国资国企改革的不断向纵深推进,现代咨询还将一如既往地用心服务客户,提供更多更好的片区、新城开发投融资规划服务和政府投融资及国资国企领域专业综合解决方案。